合肥房价四连跌,两万炒房客被套合肥楼市,合肥楼市3月数据出炉。现在合肥楼市还是在降温,合肥的炒房客想要靠着楼市小阳春把二手房高位套现了,但是合肥的购房者却不接盘。
大家看这一年来的合肥楼市变化,合肥楼市在2021年3月之后,就没有了各个区的二手房挂牌价,只能看到一个待售二手房数量。我们看去年3月的时候,合肥的政务区房价就已经涨到了3万一平,滨湖新区的房价也达到了2.2万,整个合肥房价,已经超过了中西部大部分省会城市了。
合肥楼市从去年的4月份之后,就开始说要出台二手房指导价,一直拖到现在,马上都一年了,都没敢出台二手房指导价,就是因为合肥楼市的底子很弱。虽然很多人说合肥这些年经济发展得很快,但一个城市还是需要底蕴的。合肥这些年发展快,但实际上也没有攒下来多少钱。
合肥的炒房客也知道这些,所以他们卖房套现的情绪也比较高,大家看政务区一年前待售二手房数量才1000多套,现在都3000多套了,而滨湖新区的房子以前是3800多套,现在也6500多套了,很多炒房客都在卖房套现。
现在合肥的二手房风险比较大,一个不小心,就会高位接盘。